|
Impuestos inmobiliarios en Chile |
|
Una de las preguntas más importantes al realizar inversión inmobiliaria es el monto de impuestos que se pagarían por inmueble. En materia de impuestos la legislación chilena otorga grandes beneficios tributarios a propietarios de bienes raíces, de los cuales se destaca la ley DFL-2, por la cual ingresos percibidos por concepto de arriendo de una propiedad el propietario queda exento de pago de impuesto a la ganancia. ¿Cuales son propiedades DFL-2?Son las que tengan una superficie util edificada no superior a 140 metros cuadrados por unidad de vivienda y reúnan los requisitos, características y condiciones que determine el reglamento. ¿Cuáles son los beneficios tributarios? - Exención del impuesto a la Renta por las Rentas que produzcan las viviendas acogidas al DFL-2. Es decir, los arriendos de estas viviendas no constituyen renta para efectos tributarios.
- Al vender propiedad El Impuesto de Timbres y Estampillas queda exento.
- El Impuesto a las Herencias, Asignaciones y Donaciones queda exento cuando tales viviendas o derechos reales se transmitan en sucesión por causa de muerte o sean objeto de donación. Para acceder a este beneficio, los causantes o donantes deben haber construido o adquirido a lo menos 6 meses antes de su muerte y haberlas adquirido en primera transferencia.
- Exención del 50% del Impuesto sobre propiedad (contribución de bienes raíces). El beneficio rige desde la fecha del certificado de recepción emitido por la Municipalidad y por los siguientes plazos: - 20 años, cuando superficie edificada no exceda de 70 m2 - 15 años, superficie mayor de 70 m2 y menor de 100 m2 - 10 años, igual o superior de 100 m2 y menor de 140 m2.
Impuesto sobre propiedad - contribución de bienes raíces - En la diferencia de la mayoría de los países, en Chile impuesto sobre la propiedad es mínimo. Con deducción de las franquicias fiscales el impuesto sobre la propiedad es igual al 0,35 % anual del valor de vivienda. Propiedades mayores de 20 años tienen impuesto igual a 0,75 % anual del valor de la propiedad. Este impuesto es único, que se paga por poseer una propiedad.
- Subsidio de renovacion Urbana - por monto equivalente a U$8.000 para departamentos comprados en lugares determinados - ley de renovación urbana.
- Subsidios agrarios, en los cuales se destaca subsidio a exención del impuesto sobre propiedad para parcelas de agrado con superficies menores a 1 hectárea.
Mas informacion sobre subsidios gubernamentales en Chile Consultas
This e-mail address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it
Nuestros Servicios en:
|
