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Recomendaciones para adquisicion de propiedades en Chile |
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Recomendaciones generales para busqueda y adquisicion de propiedades en Chile - Pago total de la propiedad debe realizarse al realisarse la inscripcion en el Registro de Bienes Raices.
- En caso de adquisicion de propiedades en etapa de construccion, el vendedor debe entregar un seguro por monto cancelado.
- Ciudadanos extranjeros sin residencia en el país deben obtener RUT provisorio en Servicio de Impuestos Internos, para poder realizar operaciones con bienes raices en Chile.
- La auditoría de la documentación del bien comprado y la redacción de escritura definitiva de compra venta preferible encargar al abogado.
- Para la ver ofertas existentes del mercado inmobiliario chileno y para búsqueda de propiedades especificas son muy útiles los siguientes sitios: propiedades.elmercurio.com y portalinmobiliario.cl .
- Es importante tener en cuenta, que al realizar la búsqueda de los inmuebles a través de agencias inmobiliarias, comprador debera cancelar a la agencia alrededor de 2% del monto transado.
- Precios por debajo del valor promedio en el mercado pueden significar grandes fallas que tiene la propiedad.
- El hecho de poseer propiedades en Chile, por si mismo, no da derecho a obtención de residencia legal en país.
- Existen ciertas características que afectan la demanda y valor futuro de propiedades en Chile. Antes de embarcarse en una inversión inmobiliaria, en primer lugar, hay que tener en cuenta los siguientes factores: existencia de estacionamiento, ubicación, equipamiento del edificio - no excesivo, gastos comunes, altura del edificio.
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