|
Налогообложение недвижимости в Чили |
|
Налогообложение недвижимости в Чили Одним из вопросов, наиболее волнующих людей при оформлении сделок с недвижимостью, является налогообложение недвижимости в Чили. Законодательство Чили предоставляет ряд льгот для владельцев недвижимости. Важнейшей из них является закон DFL-2. Доходы полученные при сдаче квартир, домов в аренду, относящихся к DFL-2 налогом на доход в Чили не облагаются, это применительно ко всем объектам жилой недвижимости чья жилая площадь не превышает 140 м2 и к некоторым объектам коммерческой недвижимости (закон DFL2). Что такое закон DFL2 – налоговые льготы в Чили - Освобождение от налога на доход. При получении доходов от аренды такой недвижимости, доходы не облагаются налогом.
- При покупке недвижимости не старее 2х лет, налог за оформление выплачивается частично.
- При покупке новой недвижимости налог на печати и штампы отсутствует полностью.
- При наследственной передаче такой недвижимости она автоматически освобождается от налога на наследство (Inheritance Tax).
- Жильё DFL2 выплачивает лишь половину налога на собственость в течении до 20 лет с момента вручения объекта.
Налог на собственность - В отличии от большинства стран, Чили имеет низкий налог на собственность. За вычетом налоговых льгот на новое жильё DFL-2 стандартный налог на собственность в Чили составляет 0,35% годовых от оценочной стоимости жилья, для жилья старше 20 лет налог составляет 0,75% годовых. Налогом на собственность облагается лишь жилая площадь. Для сравнения налог на собственность в России составляет 1%, в среднем по Испании составляет 2%.
- Загородные участки размером до одного гектара налог на собственность не выплачивают. Также в Чили существуют субсидии на покупку новой жилой недвижимости, в размере до USD 8000 и ряд аграрных субсидий.
Налоговые льготы - Одно из важнейших преимуществ при покупке земельных участков в Чили – возможность их засаждения ценными породами дерева за счёт государства.
- Также, Чилийским государством предусмотрен ряд компенсаций для иностранных капиталов при покупки определённых типов недвижимости в Чили.
- Вложения поступаемые из-за границы в Чили налогом не облагаются, инвестор не теряет определённый процент, как происходит во многих других странах.
- При строительстве частным лицом, при условии, что срок с момента покупки участка и до продажи готового объекта составляет не менее года, налог на прибыль с продажи объекта недвижимости не взымается.
Подробнее об аграрных льготах и государственных субсидиях в Чили
Задать вопрос
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
Наши услуги:
|
